合一集团万国商汇项目对商业培育的观点

人们已意识到，并非销售商铺就不可能做好经营，商业租与售的“对错”思维将逐渐被“适合与不适合”思维所替代。

　　随着商业地产规模化开发，租售组合将会以盈利模式的理念再被重视，而围绕租售结合的产品创新、规划创新以及管理创新将更受关注：第一，租售结合可为快速扩张提供现金流支撑；第二，在三四线城市以及部分城市区域，如果开发项目规模不大致使无住宅或公寓可卖，部分商铺的有效销售反而会带来高于住宅的可观回款。

在销售商铺时，为减少销售可能带来的负面效应，第一，应规划出更多因展示面好而具备更强生存能力的街铺。第二，在销售时，应适当控制投资与自用比例。自用者与纯粹投资者的主动性有所差异，应尽可能将商铺卖给用家。第三，如果不是销售给用家，也应尽力协助投资者对接商户资源，有效避免商铺散售带来的“各自为政”局面。

真正的做好一个商业项目，商业租与售的“对错”不再是第一位的，把培育放在前面来思考，才是成功的基础！