合一集团：万国商汇全链条现代服务业新区项目

背景篇

孟津是天下之中千年帝都洛阳城中县,交通、区位优势尤其突出。半小时生活圈有七百余万人，一小时生活圈可到三省八市。这里聚集了三省其一亿三千万人口覆盖量堪与世界第八大人口国家日本比肩。孟津立体快捷的交通网络，将形成超距离大辐射的商业吸引力，使消费群体向黄三角各大城市和地区延伸，形成巨大的商业凝聚力。

洛阳每年的游客量在六千多万人次，旅游总收入为三百多亿元。人均消费八百余元。这里的旅游产业链条的升级、延伸、开发还处在起步阶段，旅游经济的发展仅仅是卖一张门票，强大的客流量不能形成旅游消费的产业。如何留住游客形成可持续消费?如何借助洛阳的优势迅速发展经济？

没有市场就没有经济，没有市场就没有工厂，没有市场就没有人类的物质文明，精神文明，人类的发展与市场经济息息相关。经济长期繁荣需要发展多元化经济，高附加值产业，先培育市场产业，一业兴百业兴，利用杠杆原理，围绕市场而服务工厂。这是新形势下的逆向思维，孕育市场，筑巢引凤，吸资引商。在中原经济区确立的大背景下，纵观洛阳目前各项优势、产业结构、经济结构、城市发展，可以培育一个辐射周边省市的大商业特区。

大商业特区是融合市场集群、厂家、一二级经销商，以展示批发为主，零售为辅的商业模式。

发展定位篇

一个新区、四个互动、二个提升、一个转移。

一个新区即是在这里建设一个万国商汇---全链条现代服务业新区。

四个互动是以市场带动企业总部基地，以企业总部基地带动商业会展，以商业会展带动旅游，以旅游带动购物。

两个提升是用三产来提升二产、同时提升带动一产的结构转型。

一个转移是当地的大量劳动力直接升级转移，变成老板、企业家。

创新篇

万国商汇产业新区五大创新

（一）、产业创新

洛阳目前已形成商务区、工业区、老城居住区、缺少一个市场产业的大商业区，随着万国商汇新区的崛起，盛情收纳市场产业集群、企业总部基地、商业会展中心、旅游购物、休闲娱乐全链条现代服务业城市新主张。

（二）、建筑创新

文化为根，历史为源，承载着十三朝文明古都历史文化积淀，以中式元素和传统文化为主题，将传统建筑与现代建筑完美结合的创新。

（三）、会展创新

"商业会展经济"已经作为经济发展的新增长点，万国商汇新区商业会展中心可以培育新兴产业群，带动旅游、交通、服务、餐饮等相关产业的发展。

（四）、旅游与购物结合创新

以万国商汇新区项目为中心点，周边十几公里范围内：南有龙门石窟、关林，北有小浪底、西霞苑，东有白马寺，西有国花牡丹园，点点相连形成一个旅游、购物产业链。各旅游景点之间相互联结，这样将各景区的功能激发至******化，可以使游客消费无限放大。

（五）、千年帝都地标创新

精心铸造天下第一玉玺，集天下玉玺的皇权文化、帝都文化、河图洛书文化、丝绸之路历史文化为一体，设置十三朝古都古建筑群，成为洛阳最具标志性的建筑群落。

项目篇

（一）、项目业态概况：

万国商汇新区内规划有：

1.              市场集群区。

2.              总部经济区。

3.              会展经济区。

4.              文化交流区

5.              历史文化旅游购物区。

6.              仓储物流区。

7.              配套高档住宅区及新型农村社区。

（二）、项目设计规划

万国商汇新区项目位于洛阳市孟津县连霍高速以南，老城区以北，东至洛孟吉快速公路两侧，西至孟邙线两侧，总用地约15000亩。孟津县委、县政府提出“东扩南移、融成发展”战略布局，万国商汇产业新区的形成与洛阳无缝衔接，实现真正意义上的融城发展。

新区的功能定位是：通过对交通、商业、商务、文化休闲、居住等功能的综合平衡，形成万国商汇中心商务区基础功能板块。 
    产业新区空间布局结构形成“一水两带、两点、两轴、四心”的空间格局，各个主题商业也都有鲜明的规划定位。一水两带：基地东、西两大绿带的联系水体，形成供市民游憩休闲的城市滨水生态景观带。 两点：以公园绿地作为万国商汇中心商务区的景观地标和绿肺，其周边的各项建设活动均应与之呼应和协调，构筑绿色生态站区。两轴：王城大道北部为城市公共服务功能轴线，定鼎路北部为城市功能拓展轴。形成“人”字型公共服务中心，串联新城商业娱乐、行政文化、商务办公等功能。四心：市场集群中心，会展总部经济中心，历史文化旅游配套中心，一个新型高端居住中心。以“区块突破、一街一景，一房一品，组团发展”的战略思路, 设计规划了气势恢宏的天下第一玺、沿瀍河两岸设置十三朝古都古建筑群等营造出城市发展的核心、发展脊梁，突出与自然、文化融合的城市形象。

愿景篇

乘天时、秉地利、聚人和，我们完全有理由期待万国商汇项目的发展前景，在不久的将来，它必将为孟津乃至洛阳带来巨大的经济和社会效益，吸引万众的目光。

（一）、经济效益

万国商汇新区计划用地15000亩，分四期用地，预计5--6年建成，总投资约220亿元。第一期用地4775亩，两年完工，预计总投资90亿元。经过5—6年的发展，再建一座超10万人的高水准、高起点、高产能的现代化孟津产业新区。为孟津县创税受益超十亿元，带动工业间接税收受益不可估算。

（二）、社会效益

劳动就业是民生之本，对整个社会的生产和发展具有重要意义，新区建成后直接安置劳动力6万—7万人，从根本上就近永久性地解决农村劳动力的升级转移，从单一低产业链转化为高附加值的生产力。

统一规划、统一定向选商、统一管理、统一推广，万货批零、万商云集，万国商汇新区项目立足中原腹地，顺应了时代发展的要求，将成为中原大地上一个标志性的全链条现代服务业样板。

万国商汇集社会资源之大成，借时代、区域发展之大势，实现文明古域重焕活力新颜。时代财智综合体!洛阳城市新中心!是文化商业和商业文化的全新模式。 

心有多大，市场就有多大！

繁荣一个市场，带动一方经济。

培育一群商贾，造福一方百姓。